1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
八王子市
45.3万円/㎡
前年比+213.1%
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ライオンズプラザ西八王子第2
東京都八王子市千人町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
2,526万円
43.9万円/㎡
1,707
2,253
2,799
3,345
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜2,799万円
39.1万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズプラザ西八王子第2
2,890万円（50.2万円/㎡）/ 11階 / 57.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,890万円 | 50.2万円 | 11階 | 57.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 33.9万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,299万円 | 50.8万円 | 9階 | 64.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 35.4万円 | 1階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 40.7万円 | 1階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 2,890万円 | 50.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.18㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/24 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,499万円 | 38.7万円 | 64.57㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、八王子市では213.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は八王子市の平均と比較して10.8%割高です。
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